Smarte Kapitalanlage in etablierten Berliner Wohnlagen
Du suchst eine sichere Geldanlage mit stabiler Rendite? Diese moderne
3-Zimmer-Wohnung in Falkensee bietet dir genau das: Sofortige Mieteinnahmen
ohne Aufwand, Top-Lage vor den Toren Berlins und langfristiges
Wertsteigerungspotenzial.
WARUM DIESE WOHNUNG?
✓ Neubau 2018 – keine Sanierungskosten in den nächsten Jahren
✓ Bereits vermietet – ab Tag 1 Mieteinnahmen von 780 €/Monat
✓ KfW 40 EE Standard – niedrige Energiekosten, hohe Mieterakzeptanz
✓ Moderne Ausstattung: EBK, Fußbodenheizung, Balkon, Stellplatz
✓ Professionelle Hausverwaltung kümmert sich um alles
✓ Aufzug vorhanden – barrierearm und familienfreundlich
✓ Nur 20 km von Berlin – perfekte Pendlerlage
✓ Starkes Bevölkerungswachstum (+9,3% seit 2011)
✓ Niedrige Nebenkosten dank nachhaltiger Holzpellet-Heizung
PERFEKT FÜR:
- Kapitalanleger mit Fokus auf Werterhalt
- Investoren, die in Berliner Bestlagen investieren möchten
- Einsteiger, die eine sichere erste Immobilie suchen
- Portfolio-Erweiterung mit stabilen Wohnimmobilien
VERFÜGBARE
WOHNUNGEN & PREISE
Berlin-Zehlendorf
Riemeisterstraße (2 Eigentumswohnungen verfügbar)
📐 Wohnfläche: ca. 60–65 m² je Wohnung
🏡 Lage: Ruhige, durchgrünte Wohnanlage
🚇 ÖPNV: U-Bahnhof Onkel Toms Hütte fußläufig
📄 Marktwertgutachten: vorhanden
💰 Kaufpreis gesamt: 300.000 €
(Einzelkauf der Wohnungen möglich)
Berlin-Grunewald
Argentinische Allee
📐 Wohnfläche: ca. 45 m²
🏡 Lage: Absolute Toplage in Berlin-Grunewald
🚇 ÖPNV: U-Bahn fußläufig erreichbar
💰 Kaufpreis: 200.000 €
Lage
Alle Wohnungen befinden sich in etablierten Berliner Wohnlagen mit hoher Nachfrage, guter Infrastruktur und langfristiger Wertstabilität.
Grunewald & Zehlendorf
Grüne Premiumlagen mit exzellenter Anbindung und hoher Lebensqualität
Lankwitz – Am Gemeindepark
Ruhige Wohnlage mit direkter Parkanbindung und guter Infrastruktur
ÖPNV & Stadtanbindung
U- & S-Bahn sowie Busverbindungen in direkter Nähe
Stimmen von Kapitalanlegern und Eigennutzern
Top Abwicklung – von der ersten Anfrage bis zur Unterzeichnung lief alles reibungslos.
"Dank Silvan haben wir endlich unser Traumzuhause gefunden. Schnell Exposé erhalten, Besichtigung gebucht, alles super erklärt. Der Einzug lief wie am Schnürchen!"
"Als Investor lege ich Wert auf Effizienz: Sofort Exposé, alle Unterlagen auf einen Klick. Professionell, schnell, ehrlich – absolute Empfehlung für Kapitalanleger."
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